CELIAPP : compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété

Les principaux avantages du CELIAPP

Souvent présenté comme étant le meilleur des deux mondes, le CELIAPP propose, en effet, un heureux mélange des avantages du CELI et du RAP.

Par exemple, les montants déposés dans votre CELIAPP ne seront pas touchés par l’impôt, ce qui en fait un bon moyen de diminuer votre revenu imposable à la fin de l’année. Comme pour une cotisation à un REER, vos cotisations au CELIAPP sont déductibles d’impôt. Pour ce qui est des retraits, vous bénéficiez des mêmes avantages qu’avec un CELI, c’est-à-dire que si le montant est retiré pour l’achat de votre première maison, vous n’aurez pas à payer l’impôt qui s’y rattache.

Par conséquent, si vous deviez retirer une partie de vos économies de votre CELIAPP pour autre chose que l’achat d’une propriété, le montant deviendrait imposable. Cela dit, vous n’aurez pas à le rembourser comme c’est le cas avec un REER.

Autre bonne chose à savoir, les profits générés dans votre CELIAPP seront, eux aussi, libres d’impôt si utilisés comme aide à l’achat d’une première maison.

Bonne nouvelle : vous pouvez utiliser le CELIAPP et le RAP pour le même achat. Combinés, ils peuvent vous donner accès à une mise de fonds plus importante. Votre conseiller peut vous aider à déterminer dans quel ordre les utiliser.

CELIAPP et plafond de cotisation

Tout comme le CELI, le CELIAPP possède un plafond de cotisation qui est le même pour tous les Canadiens âgés de 18 ans et plus. Vous pourrez donc y placer un maximum de 8 000 $ par année et de 40 000 $ à vie. Si vous cotisez jusqu’à la limite autorisée, vous pourriez atteindre votre plafond de cotisation en 5 ans d’épargne. Les fonds devront être utilisés pour l’achat d’une propriété dans les 15 années suivant l’ouverture du compte.

Si vous ne cotisez pas le maximum une année, vous pouvez reporter jusqu’à 8 000 $ de droits inutilisés à l’année suivante. Vos droits commencent toutefois à s’accumuler seulement à partir de l’ouverture de votre compte : l’ouvrir tôt, et y cotiser tout de suite un petit montant (ex. 100 $), peut donc être avantageux.

L’aide à l’achat d’une première maison qu’il vous faut

Si vous souhaitez acquérir votre première propriété dans un avenir rapproché et que vous êtes à la recherche d’une option d’épargne qui colle à votre situation et à vos objectifs, Livsta peut vous aider.

Pour obtenir une stratégie personnalisée et entièrement gratuite, vous pouvez débuter par remplir notre court questionnaire qui vous proposera les meilleures solutions pour la réalisation de votre projet. Par après, il nous fera plaisir de discuter du CELIAPP et des autres outils d’épargne disponibles qui vous mèneront à l’achat de votre première maison!